シェアハウスとルームシェアの違いとは？費用・メリット・デメリットを徹底比較【2026年版】

こんにちは！TESENスタッフのしゅうへいです。

「シェアハウスとルームシェアって、何が違うの？」

どちらも複数人で一つの住まいを共有する暮らし方ですが、実は契約方法や費用、生活スタイルなど、さまざまな違いがあります。

最近では、家賃や生活費を抑えたいという理由だけでなく、新しい友達を作りたい、国際交流を楽しみたいという理由でシェアハウスを選ぶ方もいらっしゃいます。

今回は、シェアハウスを運営するTESENスタッフの視点から、両者の違いやメリット・デメリット、費用、入居までの流れを分かりやすくご紹介します！

シェアハウスとルームシェアの違いとは？

まずは、それぞれの特徴を比較してみましょう。

シェアハウスとルームシェアの違いとは？

まずは、それぞれの特徴を比較してみましょう。

※上記は一般的な傾向です。実際の契約内容や設備、管理体制は物件によって異なります。

 

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ルームシェアとは？

ルームシェアとは、一つの賃貸住宅を友人や知人など複数人で借りて、一緒に生活することです。

例えば、仲の良い友達2人で2LDKのマンションを借り、それぞれの個室を持ちながら、キッチンやリビング、お風呂などを共有する暮らし方です。家賃や光熱費を分担できるため、一人暮らしでは予算的に難しい広い部屋や便利な立地の物件に住める可能性があります。ただし、家具・家電の購入や掃除の分担、生活費の管理などは、自分たちで話し合って決める必要があります。

ルームシェアのメリット

• 家賃や光熱費を分担できる
• 友人や知人と一緒に暮らせる
• 住む場所や物件を自分たちで選びやすい
• 家具やインテリアを好みに合わせてそろえられる

ルームシェアのデメリット

• 家具・家電などの初期費用が必要になる場合がある
• 掃除や生活費の分担で意見が合わないことがある
• 一人が退去すると家賃負担が変わる可能性がある
• 友人同士でも生活習慣の違いがストレスになることがある
• 電気水道ガス、WiF、火災保険など手続き・契約しないといけない

シェアハウスとは？

シェアハウスとは、個室などのプライベート空間を持ちながら、キッチンやリビング、シャワーなどの設備を複数の入居者で共有する住まいです。運営会社が管理する物件が多く、家具・家電やWi-Fiなど、生活に必要な設備があらかじめ用意されていることも特徴です。

また、友人同士で入居するルームシェアとは異なり、初めて会う人たちと一緒に生活を始めることも珍しくありません。

TESENのシェアハウスでも、日本人だけでなく、留学生やワーキングホリデーで来日した方、日本で働く外国籍の方など、さまざまなバックグラウンドを持つ人たちが暮らしています。

一緒に料理をしたり、休日に旅行に行ったり。普段の何気ない生活の中から、新しい出会いや交流が生まれるのもシェアハウスならではの魅力です。

シェアハウスのメリット

• 家具・家電付きの物件が多く、引っ越しの負担を抑えやすい
• さまざまな国籍の人と出会える
• 一人暮らしでは得られない交流を楽しめる
• 共用部分の清掃サービスがある物件もある
• 困ったときに運営会社へ相談できる場合が多い
• 水道光熱費、WiFi、火災保険などの契約や手続きは運営会社が行う

シェアハウスのデメリット

• キッチンやシャワーなどを他の入居者と共有する必要がある
• 生活音や生活時間の違いが気になる場合がある
• 共用部分の使い方など、ハウスルールを守る必要がある
• 入居者を自由に選べるわけではない

 

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シェアハウスとルームシェアを5つのポイントで比較！

1. 初期費用の違い

引っ越しを考えるとき、まず気になるのが初期費用ですよね。

ルームシェアでは、一般的な賃貸住宅を借りる場合、敷金・礼金・仲介手数料などに加えて、家具・家電の購入費用が必要になることがあります。

一方、シェアハウスでは家具・家電が備え付けられていることが多く、引っ越し時の購入費用を抑えやすい傾向があります。

ただし、シェアハウスでも保証金や契約事務手数料などが必要になる場合があるため、契約前に総額を確認しましょう。

2. 毎月の生活費の違い

ルームシェアでは、家賃や水道光熱費、インターネット代などを入居者同士で分担することが一般的です。

一方、シェアハウスでは、家賃とは別に共益費が設定され、水道光熱費やWi-Fiなどが含まれている物件もあります。

例えば、TESEN SHARE HOUSEでは、共益費に水道光熱費やWi-Fi、共用部分の清掃費用などが含まれています。

毎月の支出を比較する際には、家賃だけでなく、共益費や光熱費などを含めた総額で考えることが大切です。

3. プライバシーの違い

どちらの暮らし方でも、プライバシーの確保は大切です。

ルームシェアでは、個室のある間取りを選べば、自分だけの空間を確保できます。ただし、ワンルームなどを複数人で共有する場合は、プライベートな時間を確保しにくいこともあります。

シェアハウスでも個室タイプを選べば、自分の部屋でゆっくり過ごすことができます。

交流を楽しみたいときはリビングへ。一人で過ごしたいときは自分の部屋へ。

そんなふうに、気分に合わせて過ごし方を選べるのも個室タイプのシェアハウスの魅力です。

4. 人間関係の違い

ルームシェアは、もともと仲の良い友人や知人と暮らすケースが多いため、入居前から相手の性格をある程度理解できる安心感があります。

一方、シェアハウスでは、これまで接点のなかった人たちと出会う機会があります。

年齢も国籍も職業も違う人たちと、同じキッチンで料理をしたり、リビングでおしゃべりしたり。

もちろん、生活習慣や価値観の違いに戸惑うこともあるかもしれません。

でも、そんな違いを知ることが、自分の世界を広げるきっかけになることもあります。

5. 管理体制とトラブル対応の違い

共同生活では、掃除や騒音、共用設備の使い方などで意見が分かれることもあります。

ルームシェアでは、基本的に住人同士で話し合い、解決する必要があります。

一方、運営会社のあるシェアハウスでは、生活上の困りごとをスタッフへ相談できる場合があります。

TESENでも、設備の不具合や共用部分の使い方など、入居者の皆さんが安心して暮らせるよう、スタッフが日々サポートしています。

1年間暮らした場合、費用はどれくらい違う？

シェアハウスとルームシェア、実際に1年間暮らすとどちらがお得なのでしょうか？

答えは、物件の家賃や人数、契約条件によって変わります。

例えば、ルームシェアでは家賃を2人で分担できても、家具・家電の購入や光熱費、インターネット代などが別途必要になる場合があります。

シェアハウスでは、毎月の共益費が必要になる一方、家具・家電やWi-Fiがあらかじめ用意されている物件もあります。

費用を比較する際は、次の計算方法で考えてみましょう。

1年間の総費用 ＝ 初期費用 ＋（毎月の家賃・共益費・光熱費など × 12ヶ月）＋ その他必要な費用

さらに、退去時に発生する費用や、返還される保証金なども確認しておくと安心です。

特に、半年から1年程度の滞在を考えている方は、引っ越し時の負担や退去手続きも含めて比較してみてくださいね。

入居までの流れはどう違う？

ルームシェアの場合

1. 一緒に暮らす相手を決める
2. ルームシェア可能な賃貸物件を探す
3. 内見をする
4. 契約方法や費用の分担を決める
5. 入居審査・契約を行う
6. 家具・家電などを準備して入居する

一般的な賃貸住宅でも、すべての物件でルームシェアが認められているわけではありません。必ず事前に確認しましょう。

シェアハウスの場合

1. 希望のエリアや条件から物件を探す
2. 見学やオンライン内覧をする
3. 入居条件やハウスルールを確認する
4. 入居審査・契約を行う
5. 初期費用を支払い、入居する

シェアハウスは家具・家電付きの物件も多いため、大きな荷物を用意せずに新生活を始められることも魅力です。

シェアハウスとルームシェア、どんな人におすすめ？

ルームシェアがおすすめの人

• 仲の良い友人や知人と一緒に暮らしたい人
• 住む場所やインテリアを自由に決めたい人
• 生活費の分担や掃除のルールを自分たちで決めたい人
• 少人数で落ち着いた生活を送りたい人

シェアハウスがおすすめの人

• 新しい友達や仲間を作りたい人
• さまざまな価値観や文化に触れたい人
• 家具・家電をそろえる負担を減らしたい人
• 一人暮らしでは味わえない交流を楽しみたい人
• 日本に来たばかりで、知り合いを増やしたい外国籍の人

特に、国際交流に興味がある方には、多国籍な入居者が暮らすシェアハウスもおすすめです。

日本にいながら英語を話す機会が生まれたり、海外の文化や習慣を知ることができたり。毎日の生活が、ちょっとした異文化交流になるかもしれません。

シェアハウスとルームシェアに関するよくある質問

Q. シェアハウスは一人でも入居できますか？

はい。シェアハウスは一人で入居する方も多く、入居前から知り合いがいる必要はありません。物件によって入居条件が異なるため、事前に確認しましょう。

Q. シェアハウスには個室がありますか？

はい。個室タイプのシェアハウスも多くあります。一方、複数人で一つの部屋を共有するドミトリータイプもあるため、希望する生活スタイルに合わせて選びましょう。

Q. シェアハウスとルームシェア、どちらが安いですか？

物件の立地や家賃、入居人数、契約条件によって異なります。家賃だけでなく、初期費用や共益費、光熱費、家具・家電の購入費用などを含めて比較することが大切です。

Q. シェアハウスで人間関係のトラブルが起きたらどうすればいいですか？

まずは物件のハウスルールや相談窓口を確認しましょう。運営会社が管理するシェアハウスでは、スタッフに相談できる場合があります。入居前に管理体制を確認しておくと安心です。

Q. シェアハウスは外国人でも入居できますか？

外国籍の方が入居できるシェアハウスも数多くあります。TESEN SHARE HOUSEでも、留学生やワーキングホリデーの方、日本で働く外国籍の方などが暮らしています。入居条件や必要書類は物件によって異なります。

まとめ｜自分に合った暮らし方を選ぼう！

今回は、シェアハウスとルームシェアの違いについてご紹介しました。

どちらも家賃や生活空間を共有する暮らし方ですが、契約方法や管理体制、人との関わり方には違いがあります。

仲の良い友人と自分たちらしい暮らしを作りたいなら、ルームシェア。

新しい人との出会いや、さまざまな価値観に触れる暮らしを楽しみたいなら、シェアハウス。

どちらが正解というわけではなく、大切なのは自分がどんな毎日を送りたいか、ということだと思います。

TESEN SHARE HOUSEでは、大阪を中心に、さまざまな国籍やバックグラウンドを持つ人たちが一緒に暮らしています。

少しでもシェアハウスでの暮らしに興味を持っていただけたら、ぜひ一度、見学にお越しください！

実際に建物を見て、リビングの雰囲気を感じてみると、写真だけでは分からない魅力が見つかるかもしれません。

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